JustBnB al tuo fianco con professionalità

JustBnB offre al proprietario delle soluzioni a lui dedicate

Gestione dell'immobile

Home staging e foto professionali in fase di start up

Manutenzione e cura quotidiane

Report mensile e versamento competenze al proprietario

Gestione prenotazioni e annunci

Gestione degli annunci su multi piattaforma

Comunicazione con ospiti prima dell’arrivo

Conferma pagamenti avvenuti

Massima visibilità

Creazione profilo con annuncio multi lingue

Foto professionali dell’immobile

Gestione delle tariffe dinamiche per massimizzare i profitti

Accoglienza ospiti

Check-in ospiti, descrizione dell’appartamento e consigli su attività che possono interessare

Assistenza 24h per gli ospiti

Check out ospiti e controllo dello stato dell’immobile

Pulizia e lavanderia

Ad ogni check out pulizia precisa e curata

Servizio di cambio biancheria e lenzuola

Kit di benvenuto per gli ospiti

Gestione burocratica

Documentazione in fase di avvio (Suap o CAV)

Comunicazione dati ospiti al portale alloggiati Web

Sostituto d’imposta per la cedolare secca
Assicurazione

Protezione danni all’immobile

Protezione furti all’interno dell’immobile

Protezione responsabilità civile

JustBnB guadagna solo se guadagna il proprietario dell’immobile, ecco perché la nostra mission é quella di fornire il miglior servizio possibile sia agli ospiti che ai proprietari.

COSTI DI PARTENZA: GRATIS

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Vivi all'estero e vorresti dare in gestione il tuo appartamento a Milano ad una società specializzata?

Sei proprietario di un appartamento arredato e gradevole a Milano, in una zona ben servita dai mezzi pubblici?

Cerchi una soluzione alternativa all'affitto classico che ti permetta di guadagnare di più e senza problemi?

JustBnB è la soluzione perfetta per le tue esigenze.

Dopo avere visionato l'appartamento e concordato il corrispettivo, prenderemo in carico il vostro appartamento con un mandato che ci autorizza ad affittarlo solo ed esclusivamente per un massimo di 1 anno.

Da quel momento JustBnB si occuperà di gestire e promuovere l'appartamento, sollevandoti da ogni incombenza e impegno.

Contatta il team JustBnb

Hai domande? JustBnb ha le risposte!

Quanto posso guadagnare con il mio appartamento?

Valutiamo ogni aspetto della tua casa, come ubicazione, appetibilità e stagionalità, per fornirti una stima di guadagno reale. Gli elementi chiave sono sempre due: tariffe medie applicate e tassi di occupazione mensili.

Gli affitti brevi sono vincolanti?

Il grande vantaggio dell’affitto di breve periodo rispetto alle locazioni tradizionali è poter disporre del proprio appartamento in tempi brevi, senza dove attendere le scadenze pluriennali degli affitti tradizionali.

Sono tutelato da eventuali danni all'appartamento recati da altri?

JustBnB offre una copertura assicurativa dedicata e inclusa nel servizio.

Con quale frequenza ricevo i pagamenti?

La frequenza dei pagamenti è mensile.

C'è rischio di morosità?

Ogni ospite effettua l’intero pagamento del soggiorno prima del check-in. Pertanto il rischio morosità è pari a zero.

Dove posso visionare prenotazioni e distinte delle spettanze?

Verranno forniti gli accessi al nostro portare per monitorare le prenotazioni e i guadagni generati dall’immobile.

Chi si occupa dell'avvio burocratico di un nuovo appartamento?

Completamente a carico di JustBnB. L’appartamento non va online se la parte burocratica non è completata. Quindi viene avviata la parte burocratica immediatamente dopo la firma del contratto di gestione.

Come funziona il servizio fotografico?

Il servizio fotografico ed il relativo costo è a carico di JustBnB. Siamo noi ad organizzare shooting fotografico professionale dell’appartamento ed a predisporre il profilo online secondo i più elevati standard di settore.

Come funziona la Cedolare Secca ed, in genere, la tassazione?

Il Proprietario, nel corso della collaborazione con JustBnB, resta comunque titolare del rapporti di locazione con gli ospiti.
La normativa fiscale prevede che il proprietario paghi all’erario un’imposta sui canoni di locazione.

Nel caso il proprietario sia persona fisica, il proprietario potrà optare se applicare il regime di cedolare secca (tassazione fissa al 21%) o il regime ordinario (aliquota marginale in base alla fascia di reddito). Tale scelta avviene al momento della dichiarazione dei redditi.

Nel caso il proprietario sia una società, si applicherà la normativa fiscale in tema di reddito d’impresa.

Cos'è il periodo di "rodaggio"?

Ogni appartamento appena avviato necessità di un certo periodo di rodaggio prima di cominciare a produrre incassi in modo adeguato. Tale periodo di rodaggio può essere più o meno breve anche a seconda del periodo dell’anno (alta o bassa stagione) quando l’appartamento è stato avviato.
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